2023年5月全国通用仓储市场报告

在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布58期。

5月，全国通用仓储总面积为40,298.4万㎡，可租面积8,216.6万㎡，在建面积2,281.5万㎡，仓库园区8,651个。

需求方面：按仓库规模划分，仓储市场中1,000㎡以下仓库租赁需求相对较多，占比39.36％；1,000-1,999㎡有一定租赁需求，占比17.02％。

新增供应方面：通用仓库新增供应为135.2万㎡，嘉兴、泉州、廊坊排名前三。

仓储用地交易方面：5月仓储土地成交共17宗，成交面积达1163.4亩，总成交金额为6.56亿元。

市场方面：2023年5月全国通用仓储平均租金为23.36元/㎡·月，空置率为16.72％，基本与上月持平。

租金分析：本月32个城市中，租金上涨城市有9个，其中上海租金涨幅最大，环比增长0.24%；租金下降城市有14个，其中西安租金下降最大，环比下降1.07％；与上月持平城市有9个。

空置率分析：本月32个城市中，空置率上升城市有13个，其中嘉兴空置率升幅最大，环比上升2.05个百分点；空置率下降城市有18个，其中南昌降幅最大，环比下降1.31个百分点；与上月持平城市有1个。

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