物流园区是重资产投入,除了要解决建设、经营之外,在前期更重要的是要解决资金问题,那么整个周期是需要投入多少?何时开始有收入,还本期有多长,整个项目能否赚钱,何时可赚钱等等,这就需要进行投资测算。因而投资测算是物流园投资定位的一个重要环节,是对园区投入产出关系进行的数量分析。按理投资测算需各部门合力配合才能完成,由策划设计部提供规划方案和建筑功能及强排指标、成本部提供各项成本、招商部提供营收和回款节奏、财务部提供税收和人力成本及管理成本等数据,大家按照测算的要求录入数据,由投资部进行测算并经财务部审核才可完成。但实际上如果这样做时间会拖很长,所以搞投资拓展人员需能做到基本测算。
在真正投入资金前的投资测算主要有二次,第一次是在勾地前,第二次主要是在施工图出来后(因为建设量与勾地时的估算已大为不同)。靠谱而严谨的投资测算,能够成为园区项目开发的指引,虽然第一次的投资测算难免略显粗糙,但由于勾地后,整个项目就确定了,土地是否值得拿,在此阶段的可行报告及测算起到决定作用,本文主要是针对勾地前的投资测算。
1688事业部【杭州】招聘物流业务运营;供应链选品中心运营;供应链产品高级专家;供应链负责人
4230 阅读盒马招聘店仓经理-全国;供应链计划(高级)专家-S&,高级服务体验专员(物流)-上海
3563 阅读中国南山集团2024届校园招聘物流管理类岗位
3113 阅读京东2024春招网申倒计时7天:物流质量改善与管理-北京/上海;物流运营,采销(电商运营)-北京
2530 阅读顺丰招聘冷运产品管理专员-南宁;储备网点负责人-南京、郑州;储备片区负责人-南通等;运力资源管理专员-海口;仓储管理经理-上海
2277 阅读中国五环2024届春招物流管理师&2025届实习生招聘
2241 阅读中国建材2024春招物流、采购等岗
2175 阅读宁德时代2025届暑期实习生招聘供应链与运营类
2097 阅读上港集团同盛物流2024年度校园招聘开始啦!
2041 阅读小象超市招聘北京常温仓生产主管;苏州供应链品控;杭州水产仓物流主管;武汉服务站站长;上海RDC负责人;设备设施运维经理-上广深
2059 阅读