普洛斯J-REIT完成里程碑式全球加速扩募,募资2.5亿美元

[罗戈导读]过去12个月,普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募,在日本物流仓储类 J-REITs 中,通过资产收购,实现了同期最高增长。

普洛斯J-REIT首次面向国际和日本投资人进行全球加速发售,募资2.5亿美元,这也是J-REITs市场首例此类加速扩募,具有里程碑意义。

过去12个月,普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募,在日本物流仓储类 J-REITs 中,通过资产收购,实现了同期最高增长。

7月13日,普洛斯宣布,旗下普洛斯日本不动产投资信托基金(简称“ 普洛斯J-REIT ”, TSE:3281)完成首次面向国际和日本投资者人的全球加速发售(Accelerated Global Offering),募集资金280亿日元(按发行价计算,约2.5亿美元)用于收购东京都市圈及大阪地区4处位置优越的现代化物流基础设施。普洛斯J-REIT由普洛斯担任基金和资产管理人。此次发售也是J-REITs中首例全球加速发售,广大日本和国际投资人对此反响热烈,投资意愿高涨。

 

图为位于日本神奈川县座间市的普洛斯园区

 

此次收购的4处物流资产可租赁总面积约161,982平方米, 出租率达99.8%,收购预计将于7月15日完成。此后,普洛斯J-REIT的投资组合达到86处物流资产,总收购价格为7,880亿日元(约合71亿美元)。普洛斯J-REIT总市值已从2012年上市时的1113亿日元(2012年12月21日)增长至7037亿日元(2020年12月30日),上市以来年化总收益率达25.8%,已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。

普洛斯J-REIT总裁Yoshiyuki Miura表示:“此次全球加速发售,得到投资人的热情回应,这也表明广大投资人对普洛斯持续看好,信赖有加。过去12个月,普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募,在日本物流仓储类J-REITs 中,通过资产收购,实现了同期最高增长。我们致力于通过不断创新,引领J-REITs 市场发展,充分利用普洛斯在开发和运营方面的丰富经验,以及在日本以及全球市场均深受认可的卓越资产管理服务能力,实现投资人价值最大化。”

普洛斯J-REIT已被纳入MSCI全球标准指数,该指数被国际基金公司广泛用作全球证券投资组合的业绩基准。

在2020年全球不动产可持续评估体系(GRESB)的评估中,普洛斯J-REIT获得GRESB五星评级,这是GRESB体系中的最高等级,也是对行业领导者的认可。同时,凭借其在环境、社会及公司治理(ESG)领域的突出表现,普洛斯J-REIT还获得了GRESB“绿色之星”认证。在GRESB行业上市公司评估中,普洛斯J-REIT获得综合最高等级,并获评“全球行业领导者”和“亚洲行业领导者”。

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