据罗戈网.物流沙龙了解,2021年10月12日,凯德投资旗下的凯德中国信托(“CLCT”)宣布拟以16.834亿元向非关联第三方收购一个物流资产包,包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。
这标志着凯德中国信托首次进军中国物流市场,继此前收购五个产业园区后,进一步扩大了在新经济领域的布局,符合其多阶段增长策略,使其长期收入更为多元化且更具韧性。
该交易预计将于2021年底完成。收购完成后,凯德中国信托的管理资产规模将增长8.0%,达到47.292亿新元(约225.1572亿人民币)。
此次收购的四个优质现代化物流资产总建筑面积为265,259平方米,截至2021年8月31日的出租率为96.3%,加权平均租期为2.1年。其中三个项目于2016年至2018年间建成,另外一个于2010年建成。
这些项目具备三大特征:
一是,位于国内的主要物流枢纽城市,靠近港口、机场和铁路等交通节点,优越的地理位置能够服务于中国东部、中部和西南地区日益增长的国内物流需求;
二是,具备高科技、现代化的物流设施,可以满足广泛的电子商务和物流需求;
三是,拥有强大的国内租户基础,包括中国领先的技术驱动的供应链解决方案及物流服务商,以及当地第三方物流市场领导者。
凯德中国信托管理有限公司表示,在政府有利的政策支持和电子商务的加速增长推动下,市场对物流资产需求强劲,此收购将使公司抓住市场机遇。中国物流资产市场持续良好的供需态势和强劲的净吸纳量,将维持优质物流资产的租金增长。
凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团,总部设在新加坡,集团业务遍及全球30多个国家的250多个城市,以新加坡和中国为核心市场,并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。
此次收购完成后,凯德集团在中国国内的新经济资产布局将扩大至9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心。
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